Trang chủ  
Bộ tài chính chốt lãi suất 5% dành cho người vay mua NOXH năm 2017
Quảng cáo: Imperia An Phú - Báo mua bán, thuê và cho thuê dự án căn hộ Imperia An Phú. Bán căn hộ Imperia An Phú giá từ 45- 60 triệu/m2 - Cho thuê căn hộ Imperia An Phú giá từ 1.000usd/tháng đến 2.100usd/tháng, giá rẻ nhất thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh.

Hiện Bộ Kế hoạch và Đầu tư cùng Bộ Tài chính đã được Chính phủ giao sắp xếp nguồn vốn cung cấp ngân hàng cơ chế làm cho vay nhà ở xã hội. Đối với quý khách mua nhà tại dự án này trong ĐK cần vay vốn, được hỗ trợ vay lợi nhuận 8% trên năm của ngân hàng MB Bank nếu đóng 50% giá trị hợp đồng. Nếu không được vay với lãi suất giảm giá 5% thì kế hoạch mua nhà để an cư lạc nghiệp của không ít người nghèo như công ty chúng tôi chỉ mãi chính là niềm mơ ước”. Theo đó, mức lợi nhuận cho vay ưu đãi của rất nhiều tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định vận dụng trong năm nhâm thìn và năm 2017 khái niệm dư nợ của rất nhiều khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, thay thế sửa chữa nhà để ở theo quy tắc tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là 5%/năm.

“Nếu các ngân hàng cho vay 5% thì vốn huy động phải ở mức 3% nhưng trong thực tế thì khó rất có thể huy động được vốn giá tốt ở mức trên. Hồ Chí Minh, hiện TP. Trường hợp thiết kế mới hoặc cải tạo, sửa chữa thay thế nhà ở thì mức vốn cho vay cao nhất bằng 70% chất lượng dự toán hoặc giải pháp vay và không vượt quá 70% chất lượng gia tài bảo đảm tiền vay. Ảnh: HTD.

Có thể kể tới Dự án chung cư OCT2- Khu đô thị Xuân Phương của chủ đầu tư Viglacera, dự án đang được hoàn thiện để bàn giao nhà chậm nhất vào quý II trong năm này. Chị Nguyễn Hoàng Thu, chuyên viên một cơ quan hành chánh tại Q2, TP. Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Thành phố mang tên Bác, cho thấy thêm sau thời điểm có ra quyết định của Chính phủ, Ngân hàng Chính sách xã hội đã phát hành các văn bản thoả thuận hướng dẫn và tập huấn cho cán bộ để triển khai triển khai việc cho vay với những người thu nhập thấp lúc mua nhà ở xã hội. Tuy vậy rất khó tìm kiếm được nguồn vốn để cho tất cả những người nghèo mua, thuê mua nhà ở xã hội… vay mức lợi nhuận 5%.

Lý do là theo quy tắc tại Nghị định 100 thì ngân sách nhà nước phải cấp bù lợi nhuận cho những tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để cho những đối tượng người tiêu dùng tham gia đầu tư chi tiêu xây dựng nhà ở xã hội và cho những đối tượng người tiêu dùng thừa kế cơ chế hỗ trợ nhà ở xã hội vay ưu đãi. Tuy nhiên, theo ông Minh, đến thời gian hiện tại ngân hàng này chưa nhỉ?nhận được nguồn vốn từ NHNN. Sau 03 năm triển khai cơ chế này, đến hết tháng 11/2016, tại TPHCM, đã có 10.316 đối tượng người tiêu dùng được vay gói 30.000 tỷ VNĐ với tổng số tiền vay là 7.032,3 tỷ VNĐ, trong đó, có 10.308 cá thể vay 5.575, 4 tỷ VNĐ, và 8 chủ đầu tư chi tiêu dự án nhà ở xã hội vay 1.456,8 tỷ VNĐ. Các đối tượng người tiêu dùng trên được vay tối thiểu là 15 năm kể từ thời điểm ngày giải ngân khoản vay mới nhất.

Chính thế cho nên, không ít người có nhu cầu được vay nguồn ngân sách giảm giá để mua, thuê nhà. Người vay được thế chấp bằng chính bất động sản hình thành từ vốn vay. Theo công văn vừa qua từ cơ quan quản lý thị trường tiền tệ – ngân hàng, thời gian giải ngân của rất nhiều ngân hàng trung tâm thương mại từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng nhà nước làm cho vay hỗ trợ nhà ở triển khai tối đa đến hết năm nhâm thìn. Cho vay, mua bất động sản có lãi suất lần lượt là 8%, 8,5% và 9%/năm.

Phần giải ngân sót lại sau ngày 31.12.2016 sẽ được lấy từ nguồn vốn của ngân hàng trung tâm thương mại. Song nguồn tiền này chưa nhỉ?có. Số sót lại các ngân hàng trung tâm thương mại chưa nhỉ?giải ngân hết là do người vay không thể thị hiếu giải ngân nữa hoặc do dự án nhà ở bị chậm tiến độ. Theo đó, từ ngày 1-1-2017, mức lãi suất cho vay giảm giá của không ít tiến hành tín dụng do Nhà nước chỉ định áp dụng đối với các khoản dư nợ cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở cộng đồng; thiết kế mới hoặc cải tạo, sửa chữa thay thế nhà để ở theo quy định tại Nghị định 100 là 5%/năm trong thời điểm vay tối thiểu 15 năm.

“Họ bảo tôi phải chờ và chưa nhỉ?biết cụ thể đến lúc nào mới triển khai cho vay gói ưu đãi trên” – anh Tùng buồn rầu. Hồ Chí Minh có khoảng nửa triệu hộ chưa nào?có nhà; khoảng 81.000 hộ cần nhà ở cộng đồng trong thời kỳ từ nay đến năm 2020. Đối tượng được vay vốn ưu đãi không đổi (được quy tắc tại các Khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở). Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa ký ra quyết định về mức lợi nhuận cho vay ưu đãi của rất nhiều tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định theo quy tắc tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

nguồn tin Tổng hợp vanphongchothue.ase.vn

Từ khóa: Bộ tài chính chốt lãi suất 5% dành cho người vay mua NOXH năm 2017
Xem Nhiều