Trang chủ  
Quảng cáo: Imperia An Phú - Báo mua bán, thuê và cho thuê dự án căn hộ Imperia An Phú. Bán căn hộ Imperia An Phú giá từ 45- 60 triệu/m2 - Cho thuê căn hộ Imperia An Phú giá từ 1.000usd/tháng đến 2.100usd/tháng, giá rẻ nhất thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh.

Theo CBRE, lượng căn hộ giá dịch cả năm 2015 tại Hà Nội đạt kỷ lục mới với 21.102 căn bán, tăng 40% so với thời gian đỉnh điểm năm 2009.

Theo báo cáo thị trường BĐS Hà Nội quý 4/2015 vừa được CBRE công bố, nhìn chung năm 2015 là một năm tích cực đối với thị trường căn hộ Imperia An Phú với niềm tin thị trường khởi sắc và diễn biến tốt.

Mặc dù quý 4 số căn mở bán thấp hơn quý 3 nhưng tổng cả năm 2015 có 28.300 căn hộ được chào bán, tăng 70% so với năm 2014. Đáng chú ý trong năm nay phân khúc căn hộ cao cấp đã trở lại với tỷ lệ tăng mạnh trong cả sản lượng mở bán và giao dịch.

chhanoi

Căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng 28% trong tổng số căn chào bán mới, cao hơn so với mức 21% trong năm 2011. Theo vị trí, tỷ lệ mở bán mới tại khu phía Nam (quận Hoàng Mai) và rìa trung tâm (quận Hai Bà Trưng) tăng mạnh, chiếm tới 50% lượng mở bán, tỷ lệ này luôn thấp hơn khu phía Tây và Tây Nam với nhiều hạ tầng đang được triển khai. Lượng mở bán từ khu phía Tây và Tây Nam chiếm 46%, thấp hơn các năm trước khi thường trên 50%.

Về nhu cầu, niềm tin thị trường khá tích cực trong suốt cả năm và cải thiện sau mỗi quý. Ước tính có khoảng 21.100 căn đã được giao dịch cả năm trong các phân khúc. Các phân khúc cao cấp và hạng sang có sự cải thiện trong tỷ lệ giao dịch sau mỗi quý và đạt tỷ lệ khoảng 32% tổng lượng giao dịch tại thời điểm cuối năm. Tỷ lệ này thường thấp hơn 20% trong các năm trước. Nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn khởi động các dự án trước đây, định vị lại dự án và triển khai ra thị trường.

Mặc dù tỷ lệ giao dịch phân khúc bình dân và trung cấp thấp hơn so với năm 2014 song các phân khúc này vẫn chiếm tỷ lệ cao trong tổng lượng giao dịch cả năm, do có mức giá hợp lý và nhắm đến đa số người mua nhà có ngân sách vừa phải.

Giá bình quân cả sơ cấp và thứ cấp cải thiện qua các quý trong năm với mức tăng trung bình. Nhìn chung, giá mở bán các dự án mới tăng khoảng 3-5% so với các năm trước, cá biệt dự án cao cấp có mức tăng giá 5-7% tại một số đợt mở bán sau. Về giá thứ cấp, toàn thị trường ghi nhận mức tăng nhẹ 0,3% theo quý và 1,1% theo năm (theo tiền USD). Giá thứ cấp nhìn chung ổn định trong năm vừa qua do lượng cung trên thị trường sơ cấp tăng mạnh.

Sau nhiều kỳ vọng của thị trường, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS sửa đổi có hiệu lực vào ngày 1/7/2015, và thị trường đã ghi nhận sự quan tâm nhất định từ người nước ngoài đối với một số dự án cao cấp có tên tuổi cả tại Hà Nội và TPHCM. Khi thị trường đang dần chuyển hướng mang tính quốc tế và mở hơn, trong khi giá vẫn hấp dẫn so với nhiều thị trường phát triển, người nước ngoài sẽ còn quan tâm hơn đến thị trường BĐS Việt Nam. Cả người mua và chủ đầu tư cần chuẩn bị cho thị trường đang thay đổi. Tuân thủ và minh bạch là các vấn đề quan trọng cần chú ý để thích nghi với những thay đổi này

Theo Trí thức trẻ

Bình Luận
Xem bài viết khác
Chủ đầu tư Housinco Grand Tower đưa ra gói không gian sáng tạo 3 yếu tố làm nên giá trị gia tăng đến 20% dành cho khu phức hợp Vạn Phúc Mái ấm TNR Goldmark City giúp cư dân quên đi mọi âu lo của cuộc sống Park Riverside tái xuất ấn tượng ở phân khúc hạng sang tại bđs TP.HCM Tập đoàn FLC liên tục mở rộng đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng Ngày 29/07, CĐT Anland Complex tổ chức sự kiện “Tổ ấm Xanh An Lành” Chủ đầu tư dự án Samland áp dụng dụng chính sách bán hàng linh hoạt Roman Plaza mang nét thanh lịch, trang nhã đầy tinh tế và đẳng cấp Cư dân An Phú villa có không gian thư giãn, vui đùa với thiên nhiên trong lành Ecopark hiện có khoảng hơn 10% cư dân là người nước ngoài định cư

Xem Nhiều