Trang chủ  
Mập mờ chất lượng chung cư: Khách hàng kêu cứu vì mới nhận nhà đã nứt
Quảng cáo: Imperia An Phú - Báo mua bán, thuê và cho thuê dự án căn hộ Imperia An Phú. Bán căn hộ Imperia An Phú giá từ 45- 60 triệu/m2 - Cho thuê căn hộ Imperia An Phú giá từ 1.000usd/tháng đến 2.100usd/tháng, giá rẻ nhất thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh.

Tình trạng các khu chung cư đang bị xuống cấp nghiêm trọng không còn là điều mới. Điều này khiến người dân bức xúc khi chất lượng công trình không tương xứng với những tiêu chí tiện ích mà chủ đầu tư đưa ra khi bán nhà.

untitled-1-copy-copy

Mới nhận nhà chưa đầy 1 tuần, căn hộ của bà Hồng bị vết nứt ảnh hưởng tới cuộc sống và sinh hoạt của gia đình bà

PV vừa nhận được kiến nghị của các cư dândự án Flora Anh Đào (Q.9) do Cty Đầu tư và kinh doanh BĐS Nguyên Phúc làm chủ đầu tư (CĐT). Mặc dù, mới bàn giao đưa vào sử dụng nhưng đã có 8/500 căn hộ bị nứt tường, trong đó có một, hai căn bị nứt khá trầm trọng. Bất cập ở chỗ, khách hàng đã nhiều lần gửi đơn khiếu nại yêu cầu CĐT cử bên giám định độc lập uy tín để giám định tình trạng căn hộ và yêu cầu bồi thường thiệt hại nhưng họ vẫn chưa đáp ứng yêu cầu của khách hàng.

Mới nhận nhà đã nứt

Bà Nguyễn Thị Phương Hồng (trú tại căn hộ 1.14 Flora Anh Dào, P. Phước Long B, Q.9) trong thư gửi DĐDN đã đề nghị Cty Nguyên Phúc thanh lý, bồi thường vi phạm hợp đồng do mới nhận nhà đã xuất hiện nhiều vết nứt. Bà Hồng cho biết, vào ngày 23/11/2015, bà và ông Lê Chiến Thắng là đại diện hợp pháp của Cty Nguyên Phúc đã ký kết Hợp đồng mua bán số F000114/FF15/PB00P00A để mua căn hộ 1.14 với diện tích 53,39 m2, tổng giá trị hợp đồng là 1,166 tỷ đồng.

Bà Hồng cho biết, lúc nhận nhà ngày 26/6/2016, căn hộ đã bị 20 điểm nứt và từ ngày 26/6 tới hết tháng 7/2016, CĐT đã cho sửa chữa tổng cộng 3 lần. Tới ngày, 27/8/2016, bà Hồng dọn vào ở thì sau đó chỉ 1 tuần, các vết nứt cũ và mới tiếp tục xuất hiện trở lại. Lo lắng về chất lượng căn nhà bà Hồng đã gửi đơn cho ban quản lý chung cư và yêu cầu giải quyết và bồi thường thiệt hại. Sau nhiều lần thương thảo không đạt kết quả, bà Hồng đã phải làm đơn cầu cứu báo chí và các cơ quan chức năng.

Bà Hồng cũng đề nghị Cty Nguyên Phúc ngay lập tức thanh lý hợp đồng mua bán và bồi thường 50 % giá trị hợp đồng.

“Thế nhưng, đến hôm nay, Cty Nguyên Phúc không đồng ý với yêu cầu bồi thường vi phạm hợp đồng mua bán này và vẫn đề nghị được sữa chữa căn hộ của tôi, không chịu bố trí chỗ ở mới làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe tinh thần”, bà Hồng nói.

Ngoài bà Hồng còn một số căn hộ khác cũng bị nhiều vết nứt nhưng chủ các căn hộ này vì không muốn rắc rối nên đã thỏa thuận với CĐT cho phép họ sửa chữa. Riêng bà Hồng yêu cầu CĐT phải thuê bên thứ ba là cơ quan giám định độc lập có uy tín để giám định lại tình trạng chất lượng căn hộ của bà. Căn cứ vào kết quả giám định đó để giải quyết và có chính sách bồi thường thỏa đáng.

Vì đâu nên nỗi?

Theo Khoản 4, Điều 9, Hợp đồng mua bán số F000114/FF15/PB00P00A ngày 23/11/2015 quy định: “Bên mua phải kịp thời thông báo bằng văn bản cho bên bán khi căn hộ có các hư hỏng thuộc diện được bảo hành. Trong thời hạn 10 ngày, kể từ khi được thông báo của bên mua, bên bán có trách nhiệm thực hiện bảo hành các hư hỏng theo đúng thỏa thuận và theo quy định của Pháp luật; Bên mua phải tạo điều kiện cho bên bán thực hiện bảo hành nhà ở. Nếu bên bán chậm thực hiện việc bảo hành mà gây thiệt hại cho bên mua thì phải chịu trách nhiệm bồi thường cho bên mua theo thiệt hại thực tế xảy ra… Bảo hành 12 tháng kể từ khi bên bán nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng đối với các hạng mục thuộc phần hoàn thiện bên trong căn hộ (bao gồm tường, các vật liệu trên tường, cửa, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, bếp)… mà bên bán đã xây dựng”.

Tuy nhiên, kể từ biên bản thông báo tình trạng căn hộ bị nứt ngày 29/8/2016 tới nay đã gần 1 tháng, bên bán vẫn chưa giải quyết xong khâu bảo hành cho chủ căn hộ. Đặc biệt, vào ngày 22/9, CĐT có gửi thông báo yêu cầu được sửa nhà trong vòng 25 ngày nhưng lại không ghi rõ kế hoạch chi tiết sửa chữa.

Từ khóa: Mập mờ chất lượng chung cư: Khách hàng kêu cứu vì mới nhận nhà đã nứt
Xem Nhiều